Estimation théorique
Chemin Pierre Deguigne,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pierre Deguigne,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 426 | 575520€ | 4604€ |
2021-04-14 | 194 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 125 | 359 | 425000€ | 3400€ |
2021-03-29 | 53 | RUE THOMY DANY | 3 | 35 | 71 | 40000€ | 1143€ |
2020-04-30 | 190 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 5 | 74 | 322 | 254000€ | 3432€ |
2019-12-31 | 3 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 75 | 442 | 330475€ | 4406€ |
2021-11-26 | 18 | CHE MOISE DOMPY | 3 | 100 | 474 | 469000€ | 4690€ |
2020-12-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 377 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-04 | 20 | CHE MOISE DOMPY | 4 | 64 | 365 | 242000€ | 3781€ |
2021-02-23 | 36 | CHE BOIS DE NEFLES | 5 | 91 | 1124 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-13 | 22 | CHE HIBON FELICIEN | 5 | 129 | 542 | 513672€ | 3982€ |
2022-09-21 | 40 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 574 | 295000€ | 3688€ |
2021-10-08 | 43 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 66 | 585 | 157000€ | 2379€ |
2019-11-29 | 17 | RUE THOMY DANY | 4 | 36 | 1503 | 182000€ | 5056€ |
2022-10-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 323 | 309150€ | 3220€ |
2023-01-04 | 16 | RUE THOMY DANY | 5 | 96 | 307 | 315000€ | 3281€ |
2019-06-13 | 32 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 63 | 409 | 172800€ | 2743€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BRINGELIERS | 4 | 52 | 371 | 170000€ | 3269€ |
2020-12-28 | 53 | CHE TAURAN | 2 | 38 | 402 | 122500€ | 3224€ |
2020-10-15 | 0 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 179 | 442 | 293000€ | 1637€ |
2021-04-30 | 72 | CHE BOIS DE NEFLES | 4 | 91 | 618 | 405125€ | 4452€ |
2020-10-21 | 66 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 166 | 225000€ | 2744€ |
2021-02-26 | 62 | CHE TAURAN | 4 | 70 | 158 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-12 | 86 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 131 | 604 | 322400€ | 2461€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 70 | 208 | 235600€ | 3366€ |
2021-07-01 | 56 | CHE TAURAN | 4 | 82 | 226 | 288000€ | 3512€ |
2020-11-24 | 50 | CHE TAURAN | 4 | 85 | 128 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-04 | 54 | IMP ERNEST IRSAPOULLE | 3 | 149 | 745 | 572765€ | 3844€ |
2020-09-28 | 1 | RUE THOMY DANY | 6 | 160 | 522 | 100000€ | 625€ |
2021-07-06 | 43 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 3 | 46 | 456 | 220000€ | 4783€ |
2021-07-06 | 10 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 50 | 240 | 171900€ | 3438€ |
2022-04-12 | 38 | CHE SAINT PAUL | 5 | 86 | 4895 | 1742180€ | 20258€ |
2022-12-01 | 36 | CHE TAURAN | 4 | 83 | 212 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-12 | 24 | CHE TAURAN | 4 | 77 | 165 | 277500€ | 3604€ |
2020-08-27 | 31 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 63 | 372 | 22000€ | 349€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DU STADE | 6 | 108 | 270 | 167000€ | 1546€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 87 | 415 | 350000€ | 4023€ |
2022-10-20 | 1 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 77 | 381 | 398000€ | 5169€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1014 | 502000€ | 4564€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BABAS FIGUES | 2 | 73 | 275 | 276000€ | 3781€ |
2020-11-23 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-12 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 254330€ | 3633€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-15 | 35 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-12 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 68 | 0 | 268380€ | 3947€ |
2022-07-22 | 6 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 253228€ | 3618€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 913 | 625000€ | 5123€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES MOUTARDIERS | 3 | 129 | 353 | 270000€ | 2093€ |
2021-11-05 | 9 | CHE ALEX DOMEN | 3 | 60 | 356 | 149000€ | 2483€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DES RAMEAUX | 2 | 42 | 484 | 180000€ | 4286€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 710 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-29 | 175 | CHE PIERRE DEGUIGNE | 4 | 82 | 711 | 330000€ | 4024€ |
2021-11-18 | 22 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-25 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 193000€ | 2757€ |
2022-01-31 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 24 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 3 | 96 | 0 | 261188€ | 2721€ |
2023-01-24 | 29 | CHE AUGUSTE ARAYE | 3 | 50 | 954 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 15 | CHE AUGUSTE ARAYE | 4 | 59 | 240 | 73650€ | 1248€ |
2020-05-28 | 5 | IMP LOUIS MALET | 4 | 107 | 0 | 361000€ | 3374€ |
2022-11-10 | 4 | IMP LOUIS MALET | 4 | 104 | 258 | 350300€ | 3368€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES MOUTARDIERS | 4 | 90 | 535 | 422000€ | 4689€ |
2023-03-17 | 34 | RUE DES MOUTARDIERS | 6 | 140 | 643 | 670000€ | 4786€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES FLEURS JAUNES | 4 | 52 | 285 | 470000€ | 9038€ |
2021-07-06 | 11 | RUE AIME TIONOHOUE | 4 | 100 | 473 | 637000€ | 6370€ |
2023-01-26 | 8 | IMP LOUIS MALET | 3 | 78 | 0 | 351750€ | 4510€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-19 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-17 | 38 | ALL DES LETCHIS | 3 | 69 | 0 | 252350€ | 3657€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 193250€ | 3117€ |
2020-03-17 | 30 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2021-09-29 | 36 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2019-08-20 | 38 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 212000€ | 3419€ |
2019-07-10 | 46 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-09-05 | 48 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 211000€ | 3403€ |
2023-02-02 | 50 | ALL DES EVIS | 3 | 62 | 0 | 248250€ | 4004€ |
2019-08-14 | 6 | ALL DES EVIS | 3 | 59 | 0 | 188680€ | 3198€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU VERGER | 3 | 78 | 282 | 395450€ | 5070€ |
2022-07-28 | 32 | RUE VELETCHY RAMSAMY | 5 | 109 | 624 | 225000€ | 2064€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 784 | 254000€ | 4618€ |
2021-09-23 | 6 | RUE AIME TIONOHOUE | 3 | 50 | 452 | 239000€ | 4780€ |
2019-07-18 | 32 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 562 | 400000€ | 3390€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES COLOMBES | 5 | 115 | 540 | 460000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 35 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 6 | 128 | 515 | 444000€ | 3469€ |
2022-10-05 | 54 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 83 | 485 | 467800€ | 5636€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2020-04-27 | 7 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 481 | 219000€ | 2844€ |
2020-08-13 | 2 | CHE ALBERT HOAREAU | 5 | 119 | 474 | 376700€ | 3166€ |
2020-10-16 | 13 | RUE MAHATMA GHANDI | 5 | 75 | 425 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 12 | RUE MAHATMA GHANDI | 4 | 69 | 394 | 327000€ | 4739€ |
2022-12-30 | 15 | IMP DU VERGER | 3 | 122 | 484 | 313000€ | 2566€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 689 | 477238€ | 4378€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2022-10-14 | 67 | CHE AUGUSTIN GRUCHET | 4 | 88 | 573 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-08 | 9 | CHE SOUPIN | 5 | 99 | 274 | 404210€ | 4083€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 146 | 1148 | 550000€ | 3767€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2023-03-06 | 5 | CHE LANCASTEL | 3 | 57 | 617 | 322500€ | 5658€ |
2020-03-20 | 19 | CHE BARRET | 5 | 83 | 1000 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-01 | 97 | CHE BARRET | 4 | 110 | 20477 | 800000€ | 7273€ |
2022-03-02 | 48 | RUE MAHATMA GHANDI | 3 | 65 | 225 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 106 | 554 | 453100€ | 4275€ |
2022-12-19 | 81 | CHE BARRET | 5 | 139 | 406 | 495000€ | 3561€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2019-07-31 | 274 | CD 13 PITON | 4 | 118 | 1078 | 411000€ | 3483€ |
2022-08-26 | 253 | CD 13 PITON | 4 | 91 | 335 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-06 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 220 | 338000€ | 3714€ |
2020-05-28 | 44 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 231 | 321100€ | 3529€ |
2022-06-14 | 42 | CHE MAZEAU | 4 | 91 | 235 | 340000€ | 3736€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |
2022-03-30 | 155 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 82 | 0 | 495000€ | 6037€ |
2022-05-06 | 20 | CHE COUPAN | 5 | 72 | 530 | 81500€ | 1132€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 121 | 600 | 350000€ | 2893€ |
2022-05-11 | 43 | CHE MAZEAU | 4 | 100 | 408 | 448800€ | 4488€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 185 | 316850€ | 4115€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DES POIVRIERS | 4 | 67 | 472 | 277000€ | 4134€ |
2022-05-25 | 19 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 136 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-08 | 23 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 83 | 601 | 341954€ | 4120€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DES GRENADINES | 3 | 77 | 157 | 243500€ | 3162€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DE L ECOLE | 4 | 127 | 519 | 463800€ | 3652€ |
2019-08-23 | 40 | CHE MILO DARTY | 4 | 95 | 562 | 480000€ | 5053€ |
2019-06-28 | 29 | ALL DES GRENADINES | 3 | 73 | 244 | 235500€ | 3226€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2019-12-23 | 13 | IMP APAYA | 5 | 66 | 332 | 165000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DES LATANIERS | 6 | 90 | 673 | 529350€ | 5882€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 94 | 427 | 373205€ | 3970€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES PLUIES D OR | 5 | 124 | 424 | 365000€ | 2944€ |
2020-08-26 | 15 | CHE DES TAMARINS | 4 | 122 | 381 | 279000€ | 2287€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CORBEILLES D OR | 3 | 50 | 601 | 228000€ | 4560€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 74 | 431 | 397450€ | 5371€ |
2020-02-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 56 | 545 | 300000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES PLUIES D OR | 4 | 69 | 436 | 360000€ | 5217€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 113 | 199 | 245000€ | 2168€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 117 | 331 | 267000€ | 2282€ |
2022-04-07 | 165 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 85 | 1013 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-14 | 15 | CARLONETTE | 5 | 169 | 743 | 492000€ | 2911€ |